Landkreis Neumarkt

Asyl / Integration Mietangebote für anerkannte Asylbewerber und Flüchtlinge
Wohnraumbörse Neumarkt


Sehr geehrte Damen und Herren,

anerkannte Flüchtlinge, d.h. ehemalige Asylbewerber mit Bleiberecht, benötigen dringend Wohnungen. Nachdem dieser Personenkreis den Anerkennungsbescheid erhalten hat, müssen sie baldmöglichst aus den staatlichen Unterkünften (Gemeinschaftsunterkünfte oder dezentrale Unterkünfte) ausziehen. Bislang haben Flüchtlinge überwiegend nur durch persönliche Kontakte von Flüchtlingshelfern Wohnungen gefunden. Es werden weiterhin dringend Mietangebote benötigt.

Hier erhalten Sie Informationen zu den Rahmenbedingungen für die Vermietung. Sie finden außerdem ein Formblatt zur Einsendung Ihres Mietangebotes. Das Angebot von Wohnungen in unseren Städten und Gemeinden ist ein wichtiger Baustein zur Integration von anerkannten Asylbewerbern und Flüchtlingen. Helfen Sie durch Ihr Mietangebot mit, diese Integration zu ermöglichen.

Vielen Dank für Ihr Engagement!

 

1.    Informationen zum Vorgehen und Formular für Mietangebote

Sie können in folgendes Formular Ihr Mietangebot eintragen.

  Formular Mietangebote für Asylbewerber und Flüchtlinge

Das ausgefüllte Formular können Sie per Schaltfläche mit Ihrem Standard-Mailprogramm an das Landratsamt senden, oder abspeichern und per Mail an Reisinger.Markus@Landkreis-Neumarkt.de schicken oder ausdrucken und uns per Post zukommen lassen.

Das Landratsamt sucht dann mit Hilfe von Freiwilligen- und Hilfsorganisationen nach einer Familie bzw. Mietern für das Objekt und im Anschluss werden Sie kontaktiert, sodass Sie die zukünftigen Mieter kennen lernen können. Sie können, nachdem Sie die potentiellen Mieter getroffen haben, eine Vermietung auch immer noch ablehnen.

Sollten Sie in Betracht ziehen, Wohnraum an anerkannte Flüchtlinge zu vermieten, ist es wich­tig, dass die möglichen Mieter vor Abschluss des Mietvertrages die Angemessenheit der Unterkunft vom Jobcenter prüfen lassen. Die Angemessenheit ist abhängig von der Personenzahl, der Gesamtfläche, des Heizenergie­trägers und der Region. Dazu erhalten Sie unten unter 2. weitere Informationen.

Um die Angemessenheit prüfen zu können, sind für das Jobcenter die Angaben, die Sie auch im Formular machen, erforderlich.

Das Landratsamt bietet auf dieser Seite lediglich die Plattform an, damit sich Mieter und Vermieter finden können. Ein möglicher Mietvertrag kommt – dem Ziel entsprechend, dass Menschen in normalen Wohnraum integriert werden sollen – nur mit den jeweiligen Geflüchteten zu Stande.

Wenn Sie noch weitere Fragen haben, können Sie sich auch an den Ehrenamtskoordinator im Landkreis Neumarkt, Herrn Christian Hardt von den Maltesern wenden. Er beantwortet auch gerne Fragen dazu, wie Sie sich ehrenamtlich engagieren und die Vermittlung von Wohnraum unterstützen können:
Ehrenamtskoordinator Christian Hardt Ringstraße 61, 92318 Neumarkt i.d.OPf.
Mobil +49 (0) 151 11171231, E-Mail: Christian.Hardt@malteser.org

 

2.    Richtwerte für angemessene Unterkunfts- und Heizungskosten im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Die nachfolgenden Ausführungen gelten nur im Gebiet des Landkreises Neumarkt i.d.OPf., das heißt für Mietobjekte, die sich im Landkreisgebiet befinden.

Anerkannte Flüchtlinge, die noch keine Arbeit gefunden haben, erhalten ALG-II-Leistungen. Wie bei allen anderen Beziehern von ALG-II Leistungen kann das Jobcenter nur eine angemessene Miete übernehmen. Was als angemessene Aufwendungen für eine Wohnung vom Jobcenter akzeptiert werden kann, haben wir für Sie im Folgenden unverbindlich aufgelistet (zwischenzeitliche Änderungen sind möglich, bitte vor Abschluss eines Vertrages mit dem Jobcenter Kontakt aufnehmen):

HaushaltsgrößeGrundmiete"kalte"
Neben-
kosten
Angemessene
(Brutto-)
Kaltmiete
HeizkostenGesamtmiete
Stadt Neumarkt i.d.OPf.
Alleinstehende317,50 Euro50,00 Euro367,50 Euro84,00 Euro451,50 Euro
2 Personen443,95 Euro65,00 Euro508,95 Euro108,00 Euro616,95 Euro
3 Personen483,75 Euro75,00 Euro558,75 Euro125,00 Euro683,75 Euro
4 Personen533,70 Euro90,00 Euro623,70 Euro151,00 Euro774,70 Euro
5 Personen574,35 Euro105,00 Euro679,35 Euro175,00 Euro854,35 Euro
Übriger Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
Alleinstehende309,00 Euro50,00 Euro359,00 Euro84,00 Euro443,00 Euro
2 Personen360,10 Euro65,00 Euro425,10 Euro108,00 Euro533,10 Euro
3 Personen427,50 Euro75,00 Euro502,50 Euro125,00 Euro627,50 Euro
4 Personen499,50 Euro90,00 Euro589,50 Euro151,00 Euro740,50 Euro
5 Personen543,90 Euro105,00 Euro648,90 Euro175,00 Euro823,90 Euro

 

Für 6-Personen-Haushalte und größer wird kein allgemeiner Richtwert festgelegt. Es erfolgt eine Prüfung im Einzelfall.

 

Maßgeblich für die Angemessenheit der Unterkunftskosten ist die (Brutto‑)Kaltmiete, nicht die Teilbeträge für die Grundmiete und die („kalten“) Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Kaminkehrer, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausmeister etc.).

Ein Verschieben bzw. ein Ausgleich zwischen der Kaltmiete und den Heizkosten (inkl. Warmwasser) ist dagegen nicht zulässig, auch wenn dadurch die Gesamtmiete eingehalten würde. Die entscheidenden Zahlen (angemessene Kaltmiete und Heizkosten) sind daher in der Tabelle fett hervorgehoben.

Vor Abschluss eines neuen Mietvertrages soll die Zusicherung des für die neue Unterkunft örtlich zuständigen Jobcenters zur künftig zu zahlenden Miete eingeholt werden. Die Zusicherung kann nur erteilt werden, wenn die Aufwendungen für die neue Unterkunft angemessen sind.

Eine Garagen- oder Stellplatzmiete kann nur dann als Kosten der Unterkunft anerkannt werden, wenn die Wohnung nur mit Garage oder Stellplatz angemietet werden konnte. Etwaige anteilige Kosten für Wohnraum, der beruflich oder gewerblich genutzt wird, werden von den anzuerkennenden Unterkunftskosten abgesetzt.

Die Heizkostensätze gelten für eine Öl- oder Gasheizung. Für die Beheizung mit Holz, Kohle oder Strom gelten andere Sätze für angemessene Heizkosten, die auf Anfrage mitgeteilt werden können.

Wohnungsbeschaffungskosten, Mietkautionen und Umzugskosten können, sofern sie angemessen sind und bei vorheriger Zusicherung durch das Jobcenter übernommen werden.

Stand: 12/2017